Đất nền Long Hải, Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu

Phân tích tiềm năng đầu tư Đất Nền Long Hải – án đất tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền

1. Long Hải – Điểm nóng đầu tư đất nền ven biển nửa đầu 2019

6 tháng đầu năm 2019, giá đất Long Hải có sự tăng trưởng mạnh. Nếu như đầu năm 2018, giá đất thuộc tuyến đường như Võ Thị Sáu chỉ có giá khoảng 15-17 triệu đồng/m2, thì hiện nay đã dao động ở mức 30 triệu/m2, khu vực nằm dọc bờ biển có giá cao hơn. Giá đất dọc các tuyến đường khác như 44A, đường 36, Trần Hưng Đạo cũng dao động quanh mức 20 triệu/m2 trong khi trước đó chỉ hơn 10 triệu/m2

Đất Nền Long Hải
Đất Nền Long Hải

Các yếu tố làm giá đất Long Hải tăng chóng mặt thời gian qua có thể kể đến:

1. Yếu tố hạ tầng

Các dự án cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư như cao tốc Long Thành – Dầu Giây hay sân bay quốc tế Long Thành cũng giúp kết nối Long Hải với các đô thị lớn như TP.HCM, Biên Hòa, Bình Dương một cách dễ dàng.

2. Yếu tố thị trường:

Các dự án lớn đang triển khai rầm rộ. Vd: Long Hải Resort với quy mô 5,4ha, gồm 58 biệt thự và 396 căn hộ nghỉ dưỡng do Tập đoàn PPG Holdings làm chủ đầu tư

Dự án Lan Rừng Resort giai đoạn 2 của chủ đầu tư là Công ty TNHH An Kim Thiện có quy mô hàng trăm căn condotel, biệt thự nghỉ dưỡng.

Hay dự án đất nền Seaway Long Hải cung cấp 96 đất nền do công ty Cổ phần Trường Phát Investment làm chủ đầu tư.

3. Quỹ đất đẹp giá rẻ hơn các khu vực nội thành Tp.HCM hay BRVT

Với số vốn tầm 3-5 tỷ, nếu muốn mua nhà/đất tại các khu vực trung tâm thì rất ít sự lựa chọn. Trong khi đó, 3=5 tỷ dùng để đầu tư đất ven biển, nhà đầu tư có thể sở hữu 300-500 m2 đất ven biển Long Hải, về sau có thể xây nhà để nghỉ dưỡng hoặc sang nhượng lại nếu muốn.

2. Bình Châu “kho báu chưa được khai phá” – Cơ hội đầu tư 2019 – 2020

So với Long Hải, khu vực Bình Châu có vẻ im ắng hơn, tuy nhiên không phải vì thế khu vực này ít tiềm năng hơn.

Cùng điểm qua một số yếu tố khiến Bình Châu sẽ được “khai phá” và “bay cao” trong thời gian tới

1. Hạ tầng giao thông.

Trục đường chính quốc lộ 55 đi qua địa phận Bình Châu, thời gian tới được nâng cấp mở rộng.
Tuyến cao tốc Vũng Tàu – TPHCM cũng sẽ được sớm triển khai trong năm 2020.
Sân bay Lộc An – Hồ Tràm được đầu tư 4000 tỷ đồng tại xã Lộc An, thuộc khu du lịch Hồ Tràm đang được quy hoạch triển khai trong thời gian tới.

2. Quy hoạch kinh tế.

Với hơn 70 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch – nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Xuyên Mộc với tổng vốn đăng ký gần 7.000 tỷ đồng và 4,75 tỷ USD, có đến gần một nửa rơi vào Bình Châu.

3. Cảnh quan du lịch.

Bình Châu nổi tiếng là vùng biển giàu tiềm năng nơi có khoảng 1000 thuyền đánh cá đang hoạt động, các khu du lịch nổi tiếng như suối nước nóng Bình Châu, biển Hồ Cốc, Hồ Tràm.
Rừng nguyên sinh Bình Châu-Phước Bửu là một trong số ít rừng nguyên sinh của Việt Nam còn lại.

4. Thị trường (các dự án lớn xung quanh).

Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm rộng 164 ha với tổng số vốn đăng ký là 4,23 tỷ USD, có kinh doanh casino.
Dự án Novaworld Hồ Tràm , CDT Novaland triển khai 6/2019 .
Dự án Công Viên Safari Binh Chau, CDT Novaland
Dự án Lancaster Bình Châu – Tập Toàn Trung Thủy
Dự án Seamall Bình Châu, CDT Trường Phát

5. Yếu tố giá so với khu vực.

Hiện tại mức giá bất động sản đất nền tại Bình Châu – Hồ Tràm chưa tương xứng với những tiềm năng hiện có và còn rất thấp so với các khu vực lân cận như Long Hải, Vũng Tàu hay Phan Thiết
Một số dự án có thể kể đến:
Dự án Seaway Bình Châu giá từ 4.5 triệu / m2. (đã bán hết).
Khu dân cư Ocean Villa giá 3,8 triệu/m2 (đã bán hết).
Khu dân cư ODICO Bình Châu Bình Châu giá chỉ 2,6 triệu – 3,9 triệu/m2.
Xem chi tiết 8 yếu tố tăng giá đất nền Bình Châu – Hồ Tràm

3. So sánh bảng giá một số dự án đất nền/ khu dân cư tại Long Hải và Bình Châu

Giá đất nền Long Hải
Giá đất nền Long Hải

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Đăng ký tư vấn